9 Boulevard gemy, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 994 €

de 1 612 € à 2 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°8 et de 5.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 282 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 8810I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 387 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 250 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 250 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 267 mètres
- Ecole élémentaire Malpassé à 242 mètres

Ventes au 9 Boulevard gemy

Les 0 ventes au 9 Boulevard gemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard gemy dans son marché local

Prix du 9 Boulevard gemy par rapport à la voie

Sur Boulevard gemy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Boulevard gemy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard gemy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard gemy se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 44.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse gemy, 13013 Marseille 13e(1,884 €)

Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e(2,019 €)

Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e(2,166 €)

Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e(2,039 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard gemy

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard gemy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.