47 Traverse des baudillons, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Traverse des baudillons, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 8840ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 509 mètres
- - Collège Jean Giono à 323 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 280 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 370 mètres
Ventes au 47 Traverse des baudillons
Les 10 ventes au 47 Traverse des baudillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Traverse des baudillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Traverse des baudillons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Traverse des baudillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Traverse des baudillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Traverse des baudillons dans son marché local
Prix du 47 Traverse des baudillons par rapport à la voie
Sur Traverse des baudillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 47 Traverse des baudillons se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Traverse des baudillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Traverse des baudillons se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 16.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Traverse des baudillons à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Traverse des baudillons est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
