49 Traverse des baudillons, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 473 €

de 1 641 € à 2 995 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°46 et de 14.93 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.

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À propos du 49 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
10 niveaux - 192 logements - 2377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 8840B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 542 mètres
- Collège Jean Giono à 407 mètres
- Ecole maternelle Les Martegaux à 338 mètres
- Ecole élémentaire Les Martegaux à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Traverse des baudillons

Aucune vente n'a été recensée au 49 Traverse des baudillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Traverse des baudillons dans son marché local

Prix du 49 Traverse des baudillons par rapport à la voie

Sur Traverse des baudillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 49 Traverse des baudillons se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Traverse des baudillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Traverse des baudillons se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des canaris, 13013 Marseille 13e(3,369 €)

Allée des cygnes, 13013 Marseille 13e(2,263 €)

Boulevard roume, 13013 Marseille 13e(2,717 €)

Allée des alouettes, 13013 Marseille 13e(2,073 €)

Biens en vente à proximité du 49 Traverse des baudillons

Les biens actuellement en vente autour du 49 Traverse des baudillons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.