5 Boulevard dugommier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard dugommier, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard dugommier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thubaneau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 176 mètres
- - Collège Thiers à 193 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 193 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 261 mètres
Ventes au 5 Boulevard dugommier
Une vente a été recensée au 5 Boulevard dugommier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard dugommier, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard dugommier dans son marché local
Prix du 5 Boulevard dugommier par rapport à la voie
Sur Boulevard dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 5 Boulevard dugommier se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard dugommier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard dugommier se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 5.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard dugommier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard dugommier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
