44 Rue des recolettes, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des recolettes, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 17.49 % à celui du n°43 et de 0.49 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue des recolettes, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 168 mètres
- - Collège Thiers à 433 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 433 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 284 mètres
Ventes au 44 Rue des recolettes
Les 6 ventes au 44 Rue des recolettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des recolettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des recolettes par rapport à la voie
Sur Rue des recolettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 44 Rue des recolettes se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des recolettes par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des recolettes se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 14.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
