22 Rue fortia, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue fortia, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue fortia, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège Thiers à 878 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 878 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue fortia
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue fortia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue fortia dans son marché local
Prix du 22 Rue fortia par rapport à la voie
Sur Rue fortia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 22 Rue fortia se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue fortia par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue fortia se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
