14 Boulevard mirabeau, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard mirabeau, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard mirabeau, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle.
17 niveaux - 147 logements - 1468 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 740 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 158 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 193 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 150 mètres
- - école élémentaire publique Antoine de Ruffi à 150 mètres
Ventes au 14 Boulevard mirabeau
Une vente a été recensée au 14 Boulevard mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard mirabeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard mirabeau dans son marché local
Prix du 14 Boulevard mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 14 Boulevard mirabeau se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard mirabeau par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard mirabeau se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 1.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard mirabeau à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard mirabeau est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
