2 Boulevard mirabeau, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 412 €

de 2 692 € à 4 182 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard mirabeau, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 2 Boulevard mirabeau, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 8070D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 262 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 787 mètres
- CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 222 mètres
- CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 253 mètres
- école maternelle publique Antoine de Ruffi à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard mirabeau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard mirabeau dans son marché local

Prix du 2 Boulevard mirabeau par rapport à la voie

Sur Boulevard mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 2 Boulevard mirabeau se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard mirabeau par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard mirabeau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 4.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fernand blanc, 13002 Marseille 2e(3,410 €)

Rue jean-gaspard vence, 13002 Marseille 2e(3,778 €)

Avenue roger salengro, 13002 Marseille 2e(3,418 €)

Boulevard de paris, 13002 Marseille 2e(2,851 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard mirabeau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard mirabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.