2 Boulevard mirabeau, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard mirabeau, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard mirabeau, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 787 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 222 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 253 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard mirabeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 2 Boulevard mirabeau se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard mirabeau par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard mirabeau se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 2.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard mirabeau à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard mirabeau est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
