1 Impasse de la these, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 679 €

de 1 380 € à 1 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse de la these, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°3 et de 5.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Impasse de la these, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 8110H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 734 mètres
- Collège st françois d'Assise à 390 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 734 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 631 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 70 mètres
- Ecole primaire National à 70 mètres

Ventes au 1 Impasse de la these

Les 0 ventes au 1 Impasse de la these constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse de la these dans son marché local

Prix du 1 Impasse de la these par rapport à la voie

Sur Impasse de la these, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 1 Impasse de la these se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse de la these par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la these se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la these, 13003 Marseille 3e(1,714 €)

Impasse bleue, 13003 Marseille 3e(1,951 €)

Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e(1,837 €)

Rue massena, 13003 Marseille 3e(1,605 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse de la these

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse de la these apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.