5 Impasse de la these, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la these, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 a et du 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la these, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 742 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 388 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 78 mètres
Ventes au 5 Impasse de la these
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la these. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la these
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la these, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la these
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la these complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la these dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la these par rapport à la voie
Sur Impasse de la these, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 Impasse de la these se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la these par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la these se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la these à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la these est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
