11 Rue andre chamson, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue andre chamson, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue andre chamson, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 933 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 322 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 93 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 380 mètres
Ventes au 11 Rue andre chamson
Une vente a été recensée au 11 Rue andre chamson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue andre chamson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue andre chamson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue andre chamson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue andre chamson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue andre chamson dans son marché local
Prix du 11 Rue andre chamson par rapport à la voie
Sur Rue andre chamson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 11 Rue andre chamson se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue andre chamson par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue andre chamson se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue andre chamson à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue andre chamson est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
