17 Rue andre chamson, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue andre chamson, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue andre chamson, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 1071 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0299 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0286 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0287 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0294 - Feuille 8140BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 936 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 936 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 326 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 118 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 360 mètres
Ventes au 17 Rue andre chamson
Les 3 ventes au 17 Rue andre chamson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue andre chamson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue andre chamson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue andre chamson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue andre chamson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue andre chamson dans son marché local
Prix du 17 Rue andre chamson par rapport à la voie
Sur Rue andre chamson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 17 Rue andre chamson se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue andre chamson par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue andre chamson se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue andre chamson à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue andre chamson est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
