4 Rue auphan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue auphan, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue auphan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pyat Auphan.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 157 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 428 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue auphan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue auphan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue auphan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue auphan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue auphan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue auphan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue auphan dans son marché local
Prix du 4 Rue auphan par rapport à la voie
Sur Rue auphan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 4 Rue auphan se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue auphan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue auphan se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue auphan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue auphan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
