2 Rue desaix, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 830 €

de 1 689 € à 2 241 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue desaix, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue desaix, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 8120I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 602 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 316 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 610 mètres
- Ecole maternelle Kleber à 76 mètres
- Ecole élémentaire Kléber à 119 mètres

Ventes au 2 Rue desaix

Les 0 ventes au 2 Rue desaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue desaix dans son marché local

Prix du 2 Rue desaix par rapport à la voie

Sur Rue desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 Rue desaix se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue desaix par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue desaix se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue camille pelletan, 13003 Marseille 3e(1,929 €)

Rue d'amiens, 13003 Marseille 3e(1,557 €)

Rue lakanal, 13003 Marseille 3e(1,944 €)

Rue eugene pottier, 13003 Marseille 3e(1,537 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue desaix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue desaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.