7 Rue desaix, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue desaix, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue desaix, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 582 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 587 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 109 mètres
Ventes au 7 Rue desaix
Les 2 ventes au 7 Rue desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue desaix, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue desaix dans son marché local
Prix du 7 Rue desaix par rapport à la voie
Sur Rue desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 7 Rue desaix se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue desaix par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue desaix se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue desaix à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue desaix est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
