2 Rue eugene pottier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue eugene pottier, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue eugene pottier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 644 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 260 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 644 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 608 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 174 mètres
Ventes au 2 Rue eugene pottier
Une vente a été recensée au 2 Rue eugene pottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue eugene pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue eugene pottier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue eugene pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue eugene pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue eugene pottier dans son marché local
Prix du 2 Rue eugene pottier par rapport à la voie
Sur Rue eugene pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Rue eugene pottier se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue eugene pottier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue eugene pottier se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue eugene pottier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue eugene pottier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
