9 Rue eugene pottier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue eugene pottier, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue eugene pottier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 146 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 677 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 220 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 573 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue eugene pottier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue eugene pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue eugene pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue eugene pottier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue eugene pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue eugene pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue eugene pottier dans son marché local
Prix du 9 Rue eugene pottier par rapport à la voie
Sur Rue eugene pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 9 Rue eugene pottier se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue eugene pottier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue eugene pottier se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue eugene pottier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue eugene pottier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
