19 Rue hoche, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue hoche, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°24 et de 15.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 19 Rue hoche, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 680 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 180 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 680 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 572 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 248 mètres
Ventes au 19 Rue hoche
Les 4 ventes au 19 Rue hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue hoche dans son marché local
Prix du 19 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 19 Rue hoche se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue hoche par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue hoche se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
