21 Rue hoche, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue hoche, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°23 et de 14.44 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 21 Rue hoche, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 688 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 168 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 566 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 259 mètres
Ventes au 21 Rue hoche
Les 3 ventes au 21 Rue hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue hoche dans son marché local
Prix du 21 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 21 Rue hoche se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue hoche par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue hoche se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 61.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
