23 Rue honnorat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue honnorat, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue honnorat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
10 niveaux - 96 logements - 2847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 204 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 325 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 137 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue honnorat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue honnorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue honnorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue honnorat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue honnorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue honnorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue honnorat dans son marché local
Prix du 23 Rue honnorat par rapport à la voie
Sur Rue honnorat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 23 Rue honnorat se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue honnorat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue honnorat se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue honnorat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue honnorat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
