25 Avenue de saint barnabe, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de saint barnabe, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 32.79 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de saint barnabe, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 45 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8150CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1253 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 203 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 621 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 183 mètres
Ventes au 25 Avenue de saint barnabe
Les 29 ventes au 25 Avenue de saint barnabe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de saint barnabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de saint barnabe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de saint barnabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de saint barnabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de saint barnabe dans son marché local
Prix du 25 Avenue de saint barnabe par rapport à la voie
Sur Avenue de saint barnabe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 25 Avenue de saint barnabe se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de saint barnabe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de saint barnabe se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 26.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de saint barnabe à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de saint barnabe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
