22 Boulevard boisson, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 391 €

de 2 396 € à 3 989 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°20 et de 9.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 8150M

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 976 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 164 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 164 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 83 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 111 mètres

Ventes au 22 Boulevard boisson

Une vente a été recensée au 22 Boulevard boisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 août 2019

242 500 €(3 149 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•77 m²

22 Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard boisson dans son marché local

Prix du 22 Boulevard boisson par rapport à la voie

Sur Boulevard boisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 22 Boulevard boisson se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard boisson par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard boisson se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,177 €)

Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille 4e(2,858 €)

Rue boscary, 13004 Marseille 4e(2,945 €)

Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e(2,844 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard boisson

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard boisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.