7 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard georges clemenceau, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 477 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 204 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 266 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 127 mètres
Ventes au 7 Boulevard georges clemenceau
Les 7 ventes au 7 Boulevard georges clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard georges clemenceau, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard georges clemenceau dans son marché local
Prix du 7 Boulevard georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 7 Boulevard georges clemenceau se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard georges clemenceau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard georges clemenceau se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard georges clemenceau à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard georges clemenceau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
