2 Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard jean baptiste astier, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°9 et du 12.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1083 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 175 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 616 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard jean baptiste astier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard jean baptiste astier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard jean baptiste astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard jean baptiste astier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard jean baptiste astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard jean baptiste astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard jean baptiste astier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard jean baptiste astier par rapport à la voie
Sur Boulevard jean baptiste astier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 Boulevard jean baptiste astier se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard jean baptiste astier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard jean baptiste astier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 14.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard jean baptiste astier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard jean baptiste astier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
