10 Boulevard meyer, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard meyer, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 17.03 % à celui du n°9 et du 1.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard meyer, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 455 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard meyer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard meyer, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard meyer dans son marché local
Prix du 10 Boulevard meyer par rapport à la voie
Sur Boulevard meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 10 Boulevard meyer se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard meyer par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard meyer se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard meyer à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard meyer est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
