4 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la pepiniere, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 24.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 781 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 455 mètres
Ventes au 4 Impasse de la pepiniere
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la pepiniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la pepiniere, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la pepiniere dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la pepiniere par rapport à la voie
Sur Impasse de la pepiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 4 Impasse de la pepiniere se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la pepiniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la pepiniere se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -7.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
