4 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 873 €

de 3 174 € à 5 460 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 24.34 % à celui du n°8 et de 8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 4 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 8170K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 781 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie à 153 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 455 mètres

Ventes au 4 Impasse de la pepiniere

Une vente a été recensée au 4 Impasse de la pepiniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mai 2023

320 000 €(2 909 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

4 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse de la pepiniere dans son marché local

Prix du 4 Impasse de la pepiniere par rapport à la voie

Sur Impasse de la pepiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 4 Impasse de la pepiniere se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse de la pepiniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la pepiniere se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -12.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(4,155 €)

Avenue alexandre ribot, 13004 Marseille 4e(4,106 €)

Allée des troenes, 13004 Marseille 4e(4,668 €)

Traverse du boulevard exterieur, 13004 Marseille 4e(4,219 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse de la pepiniere

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse de la pepiniere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.