8 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la pepiniere, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Impasse de la pepiniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 786 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 465 mètres
Ventes au 8 Impasse de la pepiniere
Les 2 ventes au 8 Impasse de la pepiniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la pepiniere, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la pepiniere dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la pepiniere par rapport à la voie
Sur Impasse de la pepiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 8 Impasse de la pepiniere se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la pepiniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la pepiniere se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 22.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
