1 Impasse saint simon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse saint simon, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse saint simon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
10 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8150HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1076 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 299 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 299 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 37 mètres
Ventes au 1 Impasse saint simon
Une vente a été recensée au 1 Impasse saint simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse saint simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse saint simon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse saint simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse saint simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse saint simon dans son marché local
Prix du 1 Impasse saint simon par rapport à la voie
Sur Impasse saint simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 1 Impasse saint simon se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse saint simon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse saint simon se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse saint simon à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse saint simon est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
