4 Impasse saint simon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse saint simon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
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À propos du 4 Impasse saint simon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8150HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1083 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 308 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 308 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 46 mètres
Ventes au 4 Impasse saint simon
Les 7 ventes au 4 Impasse saint simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse saint simon dans son marché local
Prix du 4 Impasse saint simon par rapport à la voie
Sur Impasse saint simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 4 Impasse saint simon se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse saint simon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse saint simon se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Impasse saint simon
Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse saint simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Impasse saint simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
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