2 Rue capazza, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue capazza, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 676 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 235 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 235 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 227 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 82 mètres
Ventes au 2 Rue capazza
Une vente a été recensée au 2 Rue capazza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue capazza dans son marché local
Prix du 2 Rue capazza par rapport à la voie
Sur Rue capazza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue capazza se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue capazza par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue capazza se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue capazza
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue capazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue capazza
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet des 5 Avenues
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