3 Rue capazza, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue capazza, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 670 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 229 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 229 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 235 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 72 mètres
Ventes au 3 Rue capazza
Les 2 ventes au 3 Rue capazza donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue capazza dans son marché local
Prix du 3 Rue capazza par rapport à la voie
Sur Rue capazza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 3 Rue capazza se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue capazza par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue capazza se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue capazza
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue capazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue capazza
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lisa Immobilier
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