5 Rue capazza, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 5 Rue capazza, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 683 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 220 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 220 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 243 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 85 mètres
Ventes au 5 Rue capazza
Les 4 ventes au 5 Rue capazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue capazza dans son marché local
Prix du 5 Rue capazza par rapport à la voie
Sur Rue capazza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 5 Rue capazza se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue capazza par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue capazza se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Rue capazza
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue capazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Rue capazza
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Harrington Park Immobilier
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Hestia Gestion Privée
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