5 Rue capazza, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue capazza, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 5 Rue capazza, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 683 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 220 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 220 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 243 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 85 mètres
Ventes au 5 Rue capazza
Les 4 ventes au 5 Rue capazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue capazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue capazza, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue capazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue capazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue capazza dans son marché local
Prix du 5 Rue capazza par rapport à la voie
Sur Rue capazza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 5 Rue capazza se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue capazza par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue capazza se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 26.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
