3 Rue de cadolive, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de cadolive, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de cadolive, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8150CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1330 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 250 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 636 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de cadolive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de cadolive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de cadolive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de cadolive, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de cadolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de cadolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de cadolive dans son marché local
Prix du 3 Rue de cadolive par rapport à la voie
Sur Rue de cadolive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 3 Rue de cadolive se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de cadolive par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de cadolive se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de cadolive à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de cadolive est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
