12 Rue maniere, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 690 €

de 3 030 € à 4 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue maniere, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 12 Rue maniere, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 8150K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1065 mètres
- Collège privé Vitagliano à 257 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 498 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 383 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 221 mètres

Ventes au 12 Rue maniere

Les 0 ventes au 12 Rue maniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue maniere dans son marché local

Prix du 12 Rue maniere par rapport à la voie

Sur Rue maniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 12 Rue maniere se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue maniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue maniere se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -17.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue leouffre, 13004 Marseille 4e(3,641 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,639 €)

Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(3,800 €)

Rue yves chapuis, 13004 Marseille 4e(3,710 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue maniere

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue maniere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.