8 Rue maniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue maniere, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 8 Rue maniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1063 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 267 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 487 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 370 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue maniere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue maniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue maniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue maniere, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue maniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue maniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue maniere dans son marché local
Prix du 8 Rue maniere par rapport à la voie
Sur Rue maniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 8 Rue maniere se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue maniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue maniere se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -13.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
