4 Rue maniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue maniere, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 4 Rue maniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1061 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 278 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 474 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 355 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 223 mètres
Ventes au 4 Rue maniere
Les 2 ventes au 4 Rue maniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue maniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue maniere, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue maniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue maniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue maniere dans son marché local
Prix du 4 Rue maniere par rapport à la voie
Sur Rue maniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 4 Rue maniere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue maniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue maniere se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
