4 Rue modeste, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 227 € à 4 643 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue modeste, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°6 et de 18.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1892,

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À propos du 4 Rue modeste, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 8170D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 443 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 937 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 243 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 145 mètres

Ventes au 4 Rue modeste

Une vente a été recensée au 4 Rue modeste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 janvier 2022

430 000 €(2 606 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•165 m²

4 Rue modeste, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue modeste dans son marché local

Prix du 4 Rue modeste par rapport à la voie

Sur Rue modeste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 4 Rue modeste se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue modeste par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue modeste se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -30.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e(3,380 €)

Traverse du siphon, 13004 Marseille 4e(4,048 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Boulevard aime boissy, 13004 Marseille 4e(3,876 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue modeste

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue modeste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.