6 Rue modeste, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue modeste, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°5 et du 2.09 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue modeste, 13004 Marseille 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 436 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 934 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue modeste
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue modeste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue modeste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue modeste, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue modeste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue modeste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue modeste dans son marché local
Prix du 6 Rue modeste par rapport à la voie
Sur Rue modeste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 6 Rue modeste se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue modeste par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue modeste se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue modeste à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue modeste est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
