8 Rue modeste, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 507 €

de 2 365 € à 3 607 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue modeste, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue modeste, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 8170D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 429 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 931 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 247 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 158 mètres

Ventes au 8 Rue modeste

Une vente a été recensée au 8 Rue modeste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 septembre 2023

145 000 €(2 377 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

8 Rue modeste, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue modeste dans son marché local

Prix du 8 Rue modeste par rapport à la voie

Sur Rue modeste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 8 Rue modeste se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue modeste par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue modeste se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e(2,755 €)

Traverse du siphon, 13004 Marseille 4e(2,821 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard aime boissy, 13004 Marseille 4e(3,121 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue modeste

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue modeste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.