9 Rue de tivoli, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de tivoli, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de tivoli, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 605 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 290 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 211 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 79 mètres
Ventes au 9 Rue de tivoli
Une vente a été recensée au 9 Rue de tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de tivoli, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de tivoli dans son marché local
Prix du 9 Rue de tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 9 Rue de tivoli se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de tivoli par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de tivoli se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 17.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de tivoli à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de tivoli est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
