9 Rue gerando, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue gerando, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue gerando, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 731 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 365 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 68 mètres
Ventes au 9 Rue gerando
Une vente a été recensée au 9 Rue gerando. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue gerando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue gerando, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue gerando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue gerando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue gerando dans son marché local
Prix du 9 Rue gerando par rapport à la voie
Sur Rue gerando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 9 Rue gerando se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue gerando par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue gerando se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 5.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue gerando à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue gerando est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
