2 Rue rougier, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue rougier, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue rougier, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 677 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 297 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 237 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue rougier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue rougier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue rougier dans son marché local
Prix du 2 Rue rougier par rapport à la voie
Sur Rue rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 2 Rue rougier se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue rougier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue rougier se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 34.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue rougier à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue rougier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
