7 Esplanade du pharo, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade du pharo, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade du pharo, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Catalans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8320ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 101 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 105 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 536 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 608 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Esplanade du pharo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Esplanade du pharo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade du pharo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade du pharo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade du pharo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade du pharo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade du pharo dans son marché local
Prix du 7 Esplanade du pharo par rapport à la voie
Sur Esplanade du pharo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 7 Esplanade du pharo se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade du pharo par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade du pharo se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 51.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade du pharo à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade du pharo est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
