1 Impasse clerville, 13007 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse clerville, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse clerville, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8320B, - Parcelle n°0186 - Feuille 8320B, - Parcelle n°0030 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 139 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 425 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 231 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 433 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 422 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse clerville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse clerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse clerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse clerville, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse clerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse clerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse clerville dans son marché local
Prix du 1 Impasse clerville par rapport à la voie
Sur Impasse clerville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 1 Impasse clerville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse clerville par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse clerville se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 47.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse clerville à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse clerville est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 400 € au 1 Impasse clerville à Marseille 7e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 560 € en assurant vous-même les visites, ou 3 280 € si le professionnel les prend en charge.
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