69 Impasse clerville, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Impasse clerville, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°71 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Impasse clerville, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 106 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 459 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 197 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 456 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Impasse clerville
Aucune vente n'a été recensée au 69 Impasse clerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Impasse clerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Impasse clerville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Impasse clerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Impasse clerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Impasse clerville dans son marché local
Prix du 69 Impasse clerville par rapport à la voie
Sur Impasse clerville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 69 Impasse clerville se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Impasse clerville par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Impasse clerville se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 35.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Impasse clerville à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Impasse clerville est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
