11 Impasse clerville, 13007 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse clerville, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 26.12 % à celui du n°1 et de n°71.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse clerville, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 69 parkings - 874 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8320B, - Parcelle n°0032 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 204 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 361 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 296 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 396 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 321 mètres
Ventes au 11 Impasse clerville
Les 7 ventes au 11 Impasse clerville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse clerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse clerville, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse clerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse clerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse clerville dans son marché local
Prix du 11 Impasse clerville par rapport à la voie
Sur Impasse clerville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 11 Impasse clerville se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse clerville par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse clerville se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 86.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse clerville à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse clerville est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 950 € au 11 Impasse clerville à Marseille 7e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 274 € en assurant vous-même les visites, ou 4 137 € si le professionnel les prend en charge.
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