26 Rue cesar aleman, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue cesar aleman, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 125 logements - 7 locaux - 1 parking - 2697 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 313 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 299 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 399 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 383 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 231 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 195 mètres
Ventes au 26 Rue cesar aleman
Les 4 ventes au 26 Rue cesar aleman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue cesar aleman dans son marché local
Prix du 26 Rue cesar aleman par rapport à la voie
Sur Rue cesar aleman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 26 Rue cesar aleman se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue cesar aleman par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue cesar aleman se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 25.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue cesar aleman
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue cesar aleman
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