37 Rue de suez, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de suez, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de suez, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Catalans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 230 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 501 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 299 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 334 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 453 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de suez
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de suez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de suez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de suez, 284 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de suez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de suez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de suez dans son marché local
Prix du 37 Rue de suez par rapport à la voie
Sur Rue de suez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 37 Rue de suez se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de suez par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de suez se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 49.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de suez à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de suez est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
