19 Boulevard de nice, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de nice, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de nice, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8410HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 609 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 416 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 118 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard de nice
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard de nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de nice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de nice dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de nice par rapport à la voie
Sur Boulevard de nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 19 Boulevard de nice se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard de nice se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 32.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de nice à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de nice est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
