5 Boulevard de nice, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de nice, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de nice, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8410HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 589 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 436 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 589 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 57 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 30 mètres
Ventes au 5 Boulevard de nice
Une vente a été recensée au 5 Boulevard de nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de nice dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de nice par rapport à la voie
Sur Boulevard de nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 5 Boulevard de nice se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de nice se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de nice à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de nice est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
